Wohnflächen: EG 84 m2 + DG 96 m2 + UG 18 m2 = Gesamt: 198 m2

Grundstück: 526 m2

• massiv erstelltes Zweifamilienhaus in E + D - Bauweise mit Satteldach
• Baujahr 1992 • voll unterkellert
• Ölzentralheizung
• eine komplette Windhager Pelletsheizung BioWIN2 im Wert von 66.706,15 € mit
einer Bundesförderung in Höhe von 27.000,- € ist im Kaufpreis vollständig enthalten und wird im April 2023 installiert. Der bestehende Vertrag mit der Firma ist vom Käufer zu übernehmen.
• Photovoltaikanlage von 2012 mit 96 Solarmodulen mit einem Ertrag von ca. 400,- € monatlich
• 2019 Erneuerung der Solarmodule auf der Westseite
• solide Gesamtausstattung 
• helles, freundliches Wohnniveau 
• Wohnräume mit Parkettböden
• helle Badezimmer
• Kaminofen im Wohnzimmer im EG
• Terrassen nach Süden und Westen
• Balkone nach Süden und Westen
• Untergeschoss mit Büroraum und Duschbad
• Büro mit abgeböschten Fenstern
• eingewachsener Garten
• eine Garage und ein Schuppen als Carport
• freie PKW-Stellplätze im Umfeld vorhanden
• sehr ruhige und schöne Wohnlage im Ortsrandgebiet auf der Anhöhe von Finning

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Nutzung: Die Wohnungen und das Büro sind vermietet.

Mieterträge:
Die Wohnung im EG inkl. Carport: 770,- € + NK
Die Wohnung im DG inkl. Garage: 820,- € + NK
Das Büro im UG: 200,- € inkl. NK

Kaufpreis: 880.000,- € 

Vermittlungsgebühr: 2 % inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis.

Anschrift: Auf der Höhe 32 • 86923 Finning