Kleines Wohn-Geschäftshaus in der Katharinenvorstadt

im westlichen Stadtgebiet von Landsberg am Lech

Das von uns ngebotene Wohn-Geschäftshaus befindet sich in sehr praktischer und zentrumsnaher Lage in der
beliebten Katharinenvorstadt von Landsberg am Lech. Im Umfeld befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten
sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In die Altstadt und zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten.



Ostansicht


Nordostansicht


Nordansicht


Südostansicht


Gewerbeeinheit im EG

Gewerbeeinheit im EG


Vorgarten - Hauszugang


Wohnbereich im OG
















 

Nutzfläche EG ca. 54 m2 • Wohnflächen OG ca. 40 m2 & Dachspitz ca. 11 m2 = Gesamt: Ca. 105 m2

Grundstück: 148 m2

• massiv erstelltes Wohn-Geschäftshaus in E + 1 + D - Bauweise mit Satteldach
• Baujahr des Umbaus 1991
• gemeinschaftlicher Hauseingang und Treppenaufgang zur Wohnung im OG
• Gaszentralheizung
• helles, freundliches Wohnniveau 
• Wohnraum mit Laminatboden
• helles Badezimmer im OG
• Galerieraum im Dachspitz mit beiter Gaube
• Verkaufsraum im EG derzeit genutzt als Pizza- & Pastavertrieb
• 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
• kleiner Vorgarten
• sehr gute innenstadtnahe Lage

Besitzübergabe: Nach Vereinbarung.

Kaufpreis: 595.000,- € 

Vermittlungsgebühr: 2,38 % inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis.

Anschrift: Spöttinger Str. 9 • 86899 Landsberg am Lech








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Mit freundlichen Grüßen

Ihr Toni te Best

Toni te Best Immobilien • Martin-Kolmsperger-Str. 18 • 86899 Landsberg am Lech

Schreiben Sie uns Ihren Wunsch unter immobilien@tonitebest.de oder rufen Sie uns an Telefon 08191 42 300.

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auf der tollen Homepage der Stadt Landsberg.



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