Wohnfläche: Ca. 200 m2 • 5 Zimmer • 3 Badezimmer • Gästezimmer

Grundstück: 762 m2

• massiv erstelltes Wohnhaus in E + D - Bauweise mit Satteldach - unterkellert
• Baujahr 1977 • 1989 angebaut • 1996 erweitert • Dämmung des Daches von 2012
• Kunststofffenster mit Dreifachverglasung von 2013 in den Wohnräumen im EG und DG sowie im Wintergarten
• Viessmann-Gaszentralheizung mit WW-Versorgung von 2009 • Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
• neue Photovoltaikanlage von 2023 mit 38 Solarmodulen
• großer, schöner offengehaltener Eingangsbereich
• Glastüren zu allen Wohnräumen im EG
• Kaminofen im offenen Wohnbereich
• tolle Einbauküche mit Küchenblock
• offene Holztreppe mit Glasgeländer zum Dachgeschoss
• EG mit schönen Marmor- und Fliesenböden
• Galerieraum mit Glasgeländer
• modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche im EG • Duschbad im UG
• schönes Badezimmer mit Eckbadewanne und zwei Waschbecken im DG
• großes Hobby-, Büro- oder Gästezimmer im UG mit abgeböschten Fenstern
• toller Wintergarten nach Süden - erstellt im Jahre 2000 - mit elektrischer Markise
• eingewachsener, uneinsehbarer Garten nach Süden, Westen und Osten mit Gartenhaus und Gerätehaus
• Garage mit elektrischem Rolltor • Wallbox für E-Auto
• gr0ßer Carportstellplatz vor der Garage
• sehr ruhige und schöne Wohnlage

Der Endenergieverbrauch inkl. WW-Verbrauch des Hauses beträgt 139,0 kWh/(m2•a).

Besitzübergabe: Nach Vereinbarung

Kaufpreis: 890.000,- €

Vermittlungsgebühr: 2,38 % inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis.

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Toni te Best Immobilien