Ein passendes Haus für die Familie •• Reserviert!

Schönes, älteres Einfamilienhaus in Fuchstal-Asch


Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und guter Wohnlage im nördlichen Randgebiet von Asch.

Asch ist nur ca. 15 km südlich von der Stadt Landsberg entfernt.

Die Grundschule und der Kindergarten befinden sich nur 1 km entfernt zwischen Asch und Leeder.

Der nahegelegene nur 2 km entfernte Ort Leeder bietet vieles für den täglichen Einkauf.

Die Stadt Landsberg bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten
sowie eine Realschule und zwei Gymnasien.







Die Nordansicht des Hauses


Die Diele


Die Diele mit Eingang










Die Innenseite des Gäste- oder Schlafzimmers


Das Gäste- oder Schlafzimmer




Die Treppe zum Dachgeschoss und der Flur zum Hauswirtschaftsraum


Die Diele und der Flur im DG


Das Schlafzimmer im DG


Das Kinderzimmer im DG


Der Schlafbereich des Kinderzimmers im DG








Wohnfläche: 136 m2

Grundstücksfläche: 525 m2 - voll erschlossen

• massives Einfamilienhaus, nicht unterkellert, mit neu eingedecktem Satteldach von 2015, voll isoliert
- Urprungs-Baujahr 1920 - ausgebaut 2001 und bis heute weiter verbessert
• das Haus besitzt einige Setz- oder Putzrisse die seit 20 Jahren gleich geblieben sind
- ein Maler kann diese verputzen und danach die Hauswände neu streichen
• Gaszentralheizung mit WW-Versorgung verbunden mit einer Solaranlage mit 300 ltr. WW-Speicher
• Laminatböden im Erdgeschoss
• Badezimmer mit Wanne und Dusche - Bodenklappe zu einem kleinen Kellergewölbe
• Doppelkastenfenster - etwas renovierungsbedürftig
• Obergeschoss mit schönen Holzdielenböden
• Dachgeschoss mit viel Speicherräumen in den Dachschrägen
• Erdgeschoss mit gemütlichem Schlafzimmer und Gästezimmer
• Wohnzimmer mit Durchgang zum Gäste- oder Schlafzimmer
• geräumige Essküche
• ein großer Hauswirtschaftsraum mit der Gasheizung und einem WW-Speicher, Anschlüsse für WM & Trockner
• Werkstatt oder Arbeitsraum neben dem Hauswirtschaftsraum
• Vorgarten mit zwei Autostellplätzen
• ein als Carport vorgesehener Unterstellplatz


Der Endenergiewert gemäß EnEV von 18.11.2013 beträgt 192,8/(m2•a) inkl. Warmwasser.

Nutzung: Das Haus wird spätestens Anfang Sommer 2022 freigestellt.

Für die Benutzung bis zum Auszug im Sommer 2022 durch den Eigentümer wird eine Entschädigung
(wie eine Miete) in Höhe von 12.000,- € berücksichtigt. Der Betrag kann vom Kaufpreis abgezogen werden.

Kaufpreis: 410.000,- € • Reserviert!

Maklergebühr: 1,78 % inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis.
Wegen des ab dem 23.12.2020 geltenden Maklerrechts leistet der Verkäufer
ebenfalls die halbe Maklergebühr aus 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis.


Anschrift: Dorfstraße 71 • 86925 Fuchstal-Asch

 

 

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Ihr Toni te Best

Toni te Best Immobilien • Martin-Kolmsperger-Str. 18 • 86899 Landsberg am Lech

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