Altstadthaus mit insgesamt vier Wohnungen und einer Gewerbeeinheit  

Wohn- und Nutzflächen gesamt EG + OG + DG: Ca. 180 m2

Grundstück Fl. Nr. 95 mit 106 m2

• massives Stadthaus in E + 1 + D • ungefähr aus dem 17. Jahrhundert • nicht unterkellert
• renovierungs- und sanierungsbedürftig
• die Dacheindeckung ist in Ordnung, doppelt gedeckt mit Biberschwanzziegeln
• vollständig im Jahre 1994 ausgebaute Wohnungen
• Gaszentralheizung von 1993
• die Badezimmer sind vollständig renovierungsbedürftig
• Holzfenster mit Isolierverglasung
• schöne Treppen, Türen und Böden
• tolles Dachatelier oberhalb der Dachwohnung
• Gewerbeeinheit oder Büro mit eigenem Eingang

Ein Energieausweis ist für denkmalgeschützte Häuser in der Altstadt nicht erforderlich.

Drei der vier Wohnungen sind derzeit vermietet, die Dachwohnung und die Gewerbeeinheit
sind derzeit frei.
Die Mieten aus den drei Wohnungen betragen inkl. Nebenkosten 1.235,- € monatlich.
Bisherige Miete für die Gerwerbeeinheit 600,- € inkl. NK monatlich.

Kaufpreis: 650.000,- €

Vermittlungsgebühr: 2,975 % inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis.

Anschrift: Am Seelberg 55 a & b • 86899 Landsberg am Lech

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Toni te Best
  Immobilien