Im Herzen der historischen Altstadt!

Altstadthaus im Zentrum von Landsberg am Lech

mit 4 Wohnungen und einer kleinen Gewerbeeinheit

Dieser Link führt zum 2. Altstadthaus Klösterl 56 - einfach anklicken!

Das von uns angebotene, historische Altstadthaus befindet sich Am Seelberg 55 - Ecke Klösterl, dem Zugang zum Wildpark und dem Lech

Die Wohnungen sind derzeit vermietet, die Gewerbeeinheit ist derzeit frei.













Altstadthaus mit 4 Wohnungen und einem kleinen Gewerberaum

Wohnflächen gesamt 1. OG + DG: 136,30 m2
Nutzfläche des Gewerberaumes im EG mit 34,39 m2 - dieser steht derzeit leer.

Gesamte Wohn- Nutzfläche: 170,69 m2

Nutzfläche EG ca. 29 m2

Grundstück Flurnummer 95 mit 106 m2

• massives Stadthaus in E + 1 + D, ca. im 17. Jahrhundert erbaut • nicht unterkellert
• das Gebäude ist renovierungsbedürftig
• Dacheindeckung doppelt gedeckt mit Biberschwanz-Ziegel
• das Haus besitzt eine Gaszentralheizung und es besteht eine Wärmelieferung zum EG des Hauses 56
• ein Öltankraum mit 2 freistehenden Tanks für die Ölöfen im OG & DG im Hause Klösterl 56
• vollständig im Jahre 1994 ausgebaute Wohnungen

• die Sanitärgegenstände sind durch kalkhaltiges Wasser und fehlender Reinigung stark verkalkt
• neuere Holzfenster mit Isolierverglasung
• kleiner Gewerberaum oder Büro mit eigenem Eingang

Ein Energieausweis ist für denkmalgeschützte Häuser in der Altstadt nicht erforderlich.

Das Haus ist derzeit vermietet - die kleine Gewerbeeinheit ist derzeit frei.

Die Mieten aus den 4 Wohnungen betragen derzeit inkl. Nebenkosten 1.685,- € monatlich.
Die Nebenkosten-Beträge stehen uns leider nicht zur Verfügung.
Bisherige Miete für den kleinen Gewerberaum 600,- € inkl. NK monatlich.

Kaufpreis: 882.000,- €

Vermittlungsgebühr: 2,38 % inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis.

Anschrift: Am Seelberg 55 a & b • 86899 Landsberg am Lech.

Dieser Link führt zum 2. Altstadthaus Klösterl 56
- welches hier ebenfalls angeboten wird.
Einfach anklicken.



 

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Ihr Toni te Best



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