Altstadthaus mit 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit

Wohnflächen gesamt OG und DG: Ca. 146 m2
Nutzfläche der Gewerbeeinheit im EG: 34,39 m2

Gesamte Wohn- Nutzfläche: Ca. 180 m2

Grundstück Flurnummer 95 mit 106 m2

• massives Stadthaus in E + 1 + D • ca. im 17. Jahrhundert erbaut • nicht unterkellert
• renovierungs- und sanierungsbedürftig
• die Dacheindeckung ist in Ordnung, doppelt gedeckt mit Biberschwanz-Ziegel
• vollständig im Jahre 1994 ausgebaute Wohnungen
• Gaszentralheizung von 1993
• die Badezimmer sind vollständig renovierungsbedürftig
• Holzfenster mit Isolierverglasung
• schöne Treppen, Türen und Böden
• tolles Dachatelier oberhalb der Dachwohnung
• Gewerbeeinheit oder Büro mit eigenem Eingang

Ein Energieausweis ist für denkmalgeschützte Häuser in der Altstadt nicht erforderlich.

Das Haus ist derzeit vermietet - die Gewerbeeinheit ist derzeit frei.

Die Mieten aus den 4 Wohnungen betragen derzeit inkl. Nebenkosten 1.685,- € monatlich.
Die Nebenkosten-Beträge stehen uns leider nicht zur Verfügung.
Bisherige Miete für die Gewerbeeinheit 600,- € inkl. NK monatlich.

Kaufpreis: 799.000,- €

Vermittlungsgebühr: 2,38 % inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis.

Anschrift: Am Seelberg 55 a & b • 86899 Landsberg am Lech.

Vereinbaren Sie einfach

einen Besichtigungstermin

mit uns.



Ihr Toni te Best