Zwei Altstadthäuser mit insgesamt 8 Wohnungen und einer kleinen Gewerbeeinheit  

Wohnflächen gesamt EG + OG + DG ca. 360 m2

Grundstück Fl. Nr. 95 mit 106 m2 + Nr. 93 mit 100 m2

• massive Stadthäuser in E + 1 + D, ungefähr aus dem 17. Jahrhundert
• die Gebäude sind nicht unterkellert
• das Haus Am Seelberg 55 ist renovierungsbedürftig
• das Haus Klösterl 56 ist im EG sanierungsbedürftig und insgesamt renovierungsbedürftig
• insgesamt enge und steile Treppen, die aufgewertet werden sollten
• Dacheindeckungen sind in Ordnung, doppelt gedeckt mit Biberschwanz-Ziegel
• das EG des Hauses ist an die Zentralheizung von 55 angeschlossen
• die Rohre der Zentralheizung sind für das OG & DG nicht erweitert
• im Haus 55 sind die Bäder renovierungsbedürftig • die Sanitärgegenstände sind durch sehr kalkhaltiges Wasser und fehlender Reinigung sehr verkalkt
• das Haus Klösterl 56 besitzt im OG & DG nur Ölöfen zum selbst befüllen
• 2 Öltanks dafür mit Durchgang im EG des Hauses 55 vorhanden
• einfach ausgebaute Wohnungen im Haus 56
• neuere Holzfenster mit Isolierverglasung

Ein Energieausweis ist für denkmalgeschützte Häuser in der Altstadt nicht erforderlich.

Die Häuser sind  derzeit vermietet.
Die Mieten aus den 4 Wohnungen im Haus 55 betragen derzeit inkl. Nebenkosten 1.685,- € monatlich.
Bisherige Miete für den kleinen Gewerberaum 600,- € inkl. NK monatlich.
Die Mieten aus den 4 Wohnungen im Haus 56 betragen derzeit inkl. Nebenkosten 1.560,- € monatlich.
Die gesamten Nebenkosten-Beträge stehen uns leider nicht zur Verfügung.

Kaufpreis: 1.470.000,- €

Vermittlungsgebühr: 2,38 % inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis.

Anschrift: Am Seelberg 55 a & b und Klösterl 56 im Grundbuch (Am Seelberg am Strassenschild).
86899 Landsberg am Lech

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Ihr Toni te Best