Im Herzen der historischen Altstadt!

Saniertes Altstadteckhaus im Zentrum von Landsberg am Lech

mit 3 Wohnungen und einem kleinen Café oder Laden

Das von uns angebotene, historische Altstadthaus befindet sich zwischen Hauptplatz und dem Lech.

Vom 1., 2. und 3. Obergeschoss hat man
einen schönen Blick nach Westen zum Flößerplatz und zum Lech.

Die drei Wohnungen sind bereits ausgebaut, das Café im EG muss noch fertiggestellt werden.






Die
Schlafecke im 1. und 2. Obergeschoss



Der
Wohnbereich mit Kochnische im 1. und 2. Obergeschoss


Der
Raumteiler im 1. und 2. Obergeschoss


D
er Blick vom 2. OG zum Flösserplatz und Lech




Die Kochnische im 1. und 2. Obergeschoss



Die Duschbäder im 1. und 2. Obergeschoss


Die Wohnküche im Dachgeschoss



Innenseite der Wohnküche mit Aufgang und Einschubtreppe



Der Schlafbereich im Dachgeschoss



Das helle Duschbad im Dachgeschoss mit Dachflächenfenster



Der Blick vom Dachfenster im 3. OG



Ein Ausschnitt des Treppenaufganges



D
as kleine Cafe oder Laden noch zum Ausbauen



Neue Fenster und Türe sowie 2 bereits montierte WCs mit Vorraum



Der Wasseranschluss und
Gasanschluss im Café



Der Haupteingang im EG




Grundriss nachgezeichnet - nicht maßstabsgetreu



Grundriss nachgezeichnet - nicht maßstabsgetreu



Grundriss nachgezeichnet - nicht maßstabsgetreu



Grundriss nachgezeichnet - nicht maßstabsgetreu






Saniertes Appartementhaus mit 3 Wohnungen und einem kleinen Café oder Laden

Wohnflächen: 1. OG mit 32,13 m2 & 2. OG mit 30,17 m2 & DG mit 16,81 m2
Wohnflächen gesamt: 79,15 m2
Nutzfläche Café oder Laden mit 22,64 m2

Gesamte Wohn- Nutzfläche: 101,75 m2

Grundstücksfläche: 47 m2

• massives Stadthaus in E + 2 + D, nicht unterkellert, ungefähr vor dem 16. Jahrhundert erbaut
• das Dach samt Dachgaube wurde in den letzten Jahren erneuert, das Dach wurde isoliert
• das Gebäude ist nicht unterkellert
• die Wohnungen wurden elektrisch beheizt mit freistehenden Wärmewellenheizkörpern
• Gasanschluss im EG ist vorhanden
• 3 ausgebaute, helle Wohnungen mit Dusche - Warmwasser über Durchlauferhitzer
eingerichtete Kochnischen in den Wohnungen
• teilweise ältere Doppelkastenfenster • DG mit neuen Dachflächenfenstern
• Elektroanlagen neu in den Wohnungen, die Installation im EG ist vorbereitet
• das Café oder der Laden ist bis auf den Boden, die Elektroinstallation und Abmauerungen
zur Fertigstellung vorbereitet
• neue Fenster im EG zur Straße - 2 neue WCs mit Vorraum sind bereits eingebaut

• schönes Treppenhaus bis zum Dachgeschoss
• der Hauseingang muss noch gefliest werden
• die Außenlampen und vielerlei Dinge im Haus müssen noch fertiggestellt werden

Ein Energieausweis ist für denkmalgeschützte Häuser in der Altstadt nicht erforderlich.

Besitzübergabe: Nach Vereinbarung, auch kürzerfristig möglich.

Kaufpreis: 430.000,- €

Vermittlungsgebühr: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis.

Anschrift: Salzgasse 142 • 86899 Landsberg am Lech



 

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Ihr Toni te Best



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