Ganz oben wohnen -
Schöne, freie Wohnlage mit Blick über Wiesen

Helle 3-Zi.-Eigentumswohnung mit kleiner Dachterrasse

nach Westen in Landsberg-Ost


Die von uns angebotene Eigentumswohnung befndet sich in einer gepflegten Wohnanlage in sehr guter und ruhiger Lage

am östlichen Stadtrand von Landsberg am Lech. Der Stadtbus hält in der Nähe. Das Fachmarktzentrum Penzinger Feld mit

vielen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zur Waldorfschule sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten.

Zur A 96 München - Lindau ist es nur ein Katzensprung. Die Altstadt ist fußläufig erreichbar.

 

 

 

 

 


 


 

 

 

 







 

Wohnfläche: 71,40 m2  •  Lage: 2. OG = Dachgeschoss mit Dachterrasse nach Westen

• massive erstellte Wohnanlage in E + 1 + D Bauweise mit Satteldach und Keller
• Baujahr 1994 • Gaszentralheizung mit WW-Versorgung
• helle und freundliche Wohnung • schöne freie Wohnlage mit Blick über Wiesen

• Parkettböden in allen Wohnräumen

• die Einbauküche kann von der derzeitigen Mieterin abgelöst werden
• Badezimmer mit Wanne
• Dachterrasse nach Westen mit schönem, freien Ausblick
• Kellerabteil, Fahrradkeller, Trockenraum
• Carport Nr. 24 und PKW-Stellplatz Nr. 2 vor dem Haus

• Endenergieverbrauchskennwert inkl. WW-Verbrauch des Hauses: 106,8 kWh(m2•a)

Hausgeld: Derzeit 303,- € ( Heizungs- und Betriebskosten, Rücklagen, Verwaltergebühr )

Rücklagen anteilig für die Wohnung zum 31.12.2023 = 2.343,84 €

Nutzung: Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 1. Juli 2024 frei.

Kaufpreis: 360.000,- € - inklusive Carport und PKW-Stellplatz

Vermittlungsgebühr: 2,975 % inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis.

Anschrift: Spitalfeldstr. 19 •  86899 Landsberg am Lech





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Toni te Best Immobilien


Toni te Best Immobilien • Martin-Kolmsperger-Str. 18 • 86899 Landsberg am Lech

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