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Wohnfläche:
135 m2 ( 3 Zimmer & Galerieraum mit Arbeitsraum und Speicherraum
)
Lage: 2. & 3. Obergeschoss = das gesamte Dachgeschoss im Rückgebäude
eines soliden und gepflegten Wohnhauses.
• massiv erstellte Wohnanlage mit 13 Wohneinheiten,
Baujahr 1991
• sehr solide Gesamtausstattung, gutes Wohnniveau im
Hause
• tolles Wohnzimmer mit Kirschholzparkett
• eine große Loggia mit 15,6 m2 nach Süden
mit unverbaubarem Blick
• eine kleine Loggia bei der Küche nach Norden mit 5,8 m2
• Zugang zur Dachgalerie mit schöner Buchenholztreppe
• Galerie mit ca. 15 m2 und einem nutzbaren Speicherraum
• weiße u-förmige Einbauküche - ohne Elektrogeräte - mit Granitarbeitsplatte
• geräumiges Bad mit Fenster und großer Ganzglasdusche
• praktische Stauräume in den Dachschrägen,
Gäste-WC
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Energieverbrauchskennwert
inkl. WW-Verbrauch des Hauses: 135 kWh(m2•a)
Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 25 im Hause
und ein oberirdischer
Kfz-Stellplatz Nr. 5 vor dem Haus.
Nutzung: Die Wohnung ist seit Januar 2015 für 990,- € auf unbestimmte Zeit + NK vermietet.
Die Nebenkosten für den Eigentümer betragen 453,- € abzüglich der NK ca. 315,- € für den Mieter.
Die Rücklagen betragen zum 31.12.2019 für das Wohnhaus 29.539,- € & für den TG-Stellplatz 7.195,- €.
Kaufpreis: 590.000,- € inkl. der beiden Stellplätze.
Vermittlungsgebühr: 2 % inkl 19 % MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis.
Anschrift: Bischof-Riegg-Straße 6 • 86899
Landsberg am Lech
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Ihr
Toni te Best
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