Zur Kapitalanlage!

Schöne, ruhig gelegene 2-Zi.-Eigentumswohnung mit Westbalkon

zum Innenhof
in Landsberg-Ost


Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einer soliden Wohnanlage in Landsberg-
Ost - an der Weilheimer Straße.

Im Hause befindet sich ein Versicherungsbüro und eine Zweigstelle der VR Bank Landsberg sowie weitere Eigentumswohnungen.

Zu allen Einkaufsmöglichkeiten, der Innenstadt und zur Verkehrsanbindung A96 sind es nur kurze Wege.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet.




















Die Weilheimer Strasse an der Ostseite des Wohngebäudes


Wohnfläche:
56,09 m2

Lage:
2. Obergeschoss - Westseite zum ruhigen Innenhof der Wohnanlage

• massiv in Ziegelbauweise (36,5 cm Porotonziegel) erstelltes Wohnhaus
• Baujahr 19
96 flaches Satteldach, voll unterkellert, Tiefgarage
• solide Gesamtausstattung
• komplette, kleine Einbauküche in der Kochnische
• Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminatböden
Badezimmer mit Wanne
• Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz Nr. 61
Der Endenergieverbrauch beträgt inkl. WW 96,8 kWh/(m2•a)

Nutzung: Die Wohnung ist seit 15. Juli 2008 auf unbestimmte Zeit vermietet.
Miete derzeit: 491,- € inkl. TG + NK 124,- €

Nebenkosten für den Vermieter derzeit : 192,- € inkl. Betriebskosten, Heizungskosten,
Rücklagen & Verwalter. Grundsteuer: jährlich: 128,46 € •
Davon sind auf den Mieter 124,- € samt Grundsteuer umlagefähig.

Der R
ücklagenstand beträgt anteilig für die Wohnung zum 31.12.2018: 622,18 € &  für die TG 150,15

Kaufpreis:
235.000,- € inkl. TG-Stellplatz Nr. 61 & Einbauküche

Anschrift: Weilheimer Str. 6 e • 86899 Landsberg am Lech


Vermittlungsgebühr: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis.



 

 

 

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Ihr Toni te Best


Toni te Best Immobilien • Martin-Kolmsperger-Str. 18 • 86899 Landsberg am Lech

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