Sehr schöne und stilvolle Haushälfte in Fuchstal-Leeder

Die von uns angebotene Haushälfte befindet sich in erhöhter Lage in Nachbarschaft der Pfarrkirche im Ortsteil Leeder in der Gemeinde Fuchstal.
Die Gemeinde Fuchstal ist Vorreiter für den Ausbau erneuerbarer Energien in Bayern und wird in den nächsten Jahren energieautark sein.
Der Ortsteil Leeder bietet seinen Bürgern alles, was für den Alltag erforderlich ist,wie: Geschäfte, Banken, Kindergarten, Mittelschule,
zwei Supermärkte, Drogeriemarkt, Dorfmetzgerei, Bäcker sowie viele Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Zur A96 und nach Landsberg am Lech sind es nur 15 Fahrminuten, zum Ammersee nur 25 Fahrminuten, nach München ca. 60 Fahrminuten
und nach Füssen ca. 50 Fahrminuten. Die direkte Nähe zum Allgäu lädt zum Wandern und Rad fahren ein.


Ansicht der Haushälfte

 


Die Wohnküche

 


Die Einbauküche zur Ablöse




Giebelhohes Dachgeschoss als Wohn- oder Schlafzimmer



 


Das Badezimmer im OG mit Wanne -


- und Dusche

Das Duschbad im EG


Das Schlafzimmer -

 

- - - oder Kinderzimmer im OG



Der Flur im OG




 

 


Die Terrasse






Nordansicht






Der Vorplatz und PKW-Stellplätze


Ostansicht

 


Schöne, freie Aussicht über das Lechtal

 


Blick auf die Kirche und das ehemalige Pfarrhaus

 

Wohnfläche: Ca. 186 m2 • Grundstück: Ca. 250 m2

• im Jahre 2015 aufwendig restauriertes ehemaliges Pfarrhaus aufgeteilt in zwei Haushälften
• stilvolle Haushälfte mit vier Zimmern auf drei Etagen
• Ölzentralheizung - installiert in der Nachbarhaushälfte
• Erdgeschoss vollständig gefliest mit Fußbodenheizung
• Obergeschoss und Dachgeschoss mit Parkettböden
• im EG große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
• ein Duschbad im EG mit Stellplätzen für Trockner und Waschmaschine
• im OG zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Dachatelier als Wohn,- Arbeits-, oder Schlafzimmer
• sehr angenehmes Wohnklima im giebelhohem Dachatelier mit voll isoliertem Dach
• tolle Holzbalkendecken und freigelegte historische Mauerwerkelemente in jeder Etage
• schöne Ost-Terrasse mit Blick über das Lechtal
• schöne, ruhige Wohnlage
• 2 PKW-Stellpätze direkt vor dem Eingang
• 11 kW Wallbox für E-Auto möglich
• neuer Carport möglich für 80,- € monatlich
• der Endenergiebedarf beträgt 162,6 kWh/(m2•a)

Zur Ablöse möglich:
• schöne Einbauküche ( ohne Kühlschrank und ohne Spülmaschine ) für 2.500,- € 
• Badmöbel und Glasduschkabine für 350,- €
• Schiebeplissees an fast allen Fenstern für 350,- €
• Schwedenofen für 300,- €

Mietbeginn: Zum 1. August 2022

Miete: 2.000,- € 

Nebenkosten: Derzeit 250,- € ( Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung )

Kaution: 3 Nettomieten

Anschrift: Bergstraße 2 • 86925 Fuchstal-Leeder

 



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Ihr Toni te Best

Toni te Best Immobilien • Martin-Kolmsperger-Str. 18 • 86899 Landsberg am Lech

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Alles Wichtige über Fuchstal-Leeder



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