Gute Zentrumslage

Laden / Büro / Praxis / Atelier in der Altstadt von Landsberg am Lech

Die von uns angebotene Gewerbefläche befindet sich im Zentrum der Altstadt von Landsberg am Lech,

im Hinteren Anger 309 - begehbar von der Anger Passage aus mit dem Duchgang zum Vorderen Anger.

Der Hintere Anger ist die Durchfahrtsstraße in der Altstadt von München kommend in Richtung Augsburg

mit einem Abzweig in den Vorderen Anger.











Der Ladeneingang mit Schaufenster





Das Büro


Die Einbauküche mit Schiebetür im Büro








Die hintere rechte Seite mit gr. Schrank


Das neue WC




Die Rückseite des Ladens zur Passage


Der Zugang vom Hinteren Anger in die Angerpassage






Nutzfläche: 171,65 m2

• Gewerbefläche nutzbar als Laden / Büro / Praxis / Atelier
• Gaszentralheizung
• schöne verschiedene Bodenbeläge
• manche Beleuchtungskörper könnten vom Vormieter abgelöst werden
• schönes WC • ein vorbereiteter Raum für noch 2 WCs
• mehrere Räume in verschiedenen Größen mit offenen Türöffnungen
• schöne Teeküche mit Schiebetürenvorhang und einem Einbauschrank im Laden
• große Schaufenster zum Hinteren Anger und zur Passage mit Ausgang
• in der Passage befindet sich eine Innenhof-Terrasse des Cafés Segafredo
• absperrbare Passage mit nächtlicher Sicherheitskontrolle durch eine Fachfirma

Ein Energieausweis ist wegen des Denkmalschutzes in der Altstadt nicht erforderlich.

Mietbeginn: Nach Vereinbarung, ab ca. August 2020 möglich.

Miete: 1.400,- € + MwSt. 266,- € = 1.666,- €

Nebenkosten: 175,- € + MwSt. 33,25 € = 208,25 €

Kaution:
3 Nettomieten

Vermittlungsgebühr: Nur 1,19 Nettomiete inkl. MwSt. bei Mietvertragsunterzeichnung.

Anschrift: Hinterer Anger 309 in 86899 Landsberg am Lech




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Ihr Toni te Best



Toni te Best Immobilien • Martin-Kolmsperger-Str. 18 • 86899 Landsberg am Lech

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