Ein schönes Reihenhaus in Kaufering-Mitte

Innen neu ausgebaut - Wintergarten - Garage


Das von uns angebotene Reihenhaus befindet sich in guter Wohnlage in Kaufering-Mitte - fast neben dem Rathaus.

Die Marktgemeinde Kaufering befindet sich nur ca. 3 km nördlich der Stadt Landsberg.

Grundschule, Realschule und Kindergarten sind in der Nähe vorhanden, weiterführende Schulen sind in Landsberg.


Der Markt Kaufering bietet seinen Bürgern sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie fast alle Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Zum Bahnhof München-Lindau-Augsburg sind es nur ca. 10 Gehminuten

Zur B17 und zur A96 sind es nur wenige Fahrminuten.










Die rechte Seite des Wohnzimmers


Die linke Seite des Wohnzimmers



Der Wintergarten


Das Gäste-EC



Der Flur im OG


Das Kinderzimmer 2



Das Kinderzimmer 1


Das Schlafzimmer



Die linke Seite des Dachzimmers





Die Schlafecke


Waschbecken in der Schlafecke



Der Weg zum Reihenhaus


´´´



Das Erdgeschoss





















































Wohnfläche EG + OG + DG : 131 m2 - Insgesamt 5 Zimmer

Grundstück: 168 m2 + Garagengrund: 17 m2 + 1/9 Anteil an der allgemeinen Wegefläche von 363 m2

• massives Wohnhaus in E + 1 + D mit Satteldach - voll unterkellert - Baujahr: 1969/1970
• Kommunwände aus 2 x 17,5 cm Mauern mit Schalldämmung
• Außenwände aus 30 cm starken Ziegelmauern
• Wärmelieferung für Warmwasser und Heizung des Bio-Heizkraftwerkes der Marktgemeinde Kaufering
• Heizungsübergabe-Installation von 2010 • WW-Speicher mit 158 ltr. & 95 Grad Wassertemperatur
• Terrassenneubau und Wintergarten 2005 • neue Küche 2007 • Elektro-Neuerweiterung 2006
• Nahwärmeanschluß Biowärme Kaufering 2010 • Kellertüre und Fenstererneuerung 2010
• Gartenneugestaltung 2012 • Erneuerung der Haustüre, Eingangsflur und Gäste-WC 2014
Badsanierung 2016
• Laminatböden in allen Wohnräumen
• hochwertige Einbauküche mit Essplatz
• Kaminzug imWohnzimmer für Kaminofen vorhanden
• schöner Wintergarten • toll angelegter Garten
• Obergeschoss mit schönen Schlafzimmern
• Dachgeschoss mit Wohnraum, Schlafecke und einem Abstellraum
• schöne, geschwungene Treppe vom Keller bis zum Dachgeschoss
• 2 kleine Hobbyräume im Kellergesch0ss • Waschraum mit Dusche & Kelleraußentreppe

Der Endenergiebedarf beträgt: 166,5 kWh/(m2•a) - Effizienzklasse F.
Der Primärenergiebedarf beträgt nur 14,8 kWh/(m2•a)
- bezüglich des eingesetzten Energieträgers.

Geringe Kosten für Heizung- und Warmwasser - nur ca. 1.248,- €  jährlich.

Besitzübergabe: Ab ca. Februar/März 2019 möglich.

Kaufpreis: 529.000,- €

Vermittlungsgebühr: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis.

Anschrift: 86916 Kaufering-Mitte • Pfälzerstr. 34 - Häuserzeile gegenüber der Gemeindeverwaltung.








Ein Objekt exklusiv für Sie!

Vereinbaren Sie einfach
einen Besichtigungstermin
mit uns.





Ihr Toni te Best

Toni te Best Immobilien • Martin-Kolmsperger-Str. 18 • 86899 Landsberg am Lech

Schreiben Sie un
s Ihren Wunsch unter immobilien@tonitebest.de oder rufen Sie uns an Telefon 08191 42 300.

Alles Wichtige über den

auf der tollen Homepage.



Impressionen aus Landsberg - kommen Sie zu uns - und genießen Sie Ihr Leben.