Vielseitig nutzbar - Grund auch teilbar und bebaubar!

Schönes Einfamilienhaus mit Werkstattanbau - ideal für Künstler oder

Oldtimerliebhaber - mit abgeschlossenen Wohnungen im EG & DG in Obermeitingen


Das von uns angebotene moderne Einfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage am östlichen Ortsrand der Gemeinde Obermeitingen.

Obermeitingen ist mit seinen ca. 1.750 Einwohnern, zugehörig zur VG-Igling und
ist nur ca. 2,5 km von der B17 und 9 km von Igling entfernt.

Der Bahnhof (Landsberg - Ausgsburg) in Klosterlechfeld ist nur ca. 1,8 km entfernt.

Nach Kaufering sind es nur 10 km und nach Landsberg sind es nur 14 km.

Kindergärten befinden sich in Obermeitingen, Hurlach und Igling. Eine Grundschule ist in Igling vorhanden.

Grund- und Mittelschule, Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf

finden Sie im ca. 1 km entfernten Untermeitingen. Die Stadt Landsberg am Lech bietet darüber hinaus

weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie zwei Gymnasien.


Die Südansicht des Hauses


Der freie Blick nach Südosten


Das Wohnzimmer mit Terrassenausgang


Der Blick zur Küche


Der schöne Kachelofen - vom Flur aus beheizbar


Das angebaute Atelier oder die Werkstatt


Der Anbau mit kleiner Eingangstüre und hohem Tor


Die Küche


Der Flur im EG




Das Schlafzimner im EG


Das Arbeits- oder Kinderzimmer




Das Duschbad


Der Waschtisch




Wohn-Schlafzimmer im DG


Die Einbauküche im DG




Essbereich im DG


Das Badezimmer im DG




Der freie Ausblick nach Osten

Der Balkon an der Ostseite




Die Süd-Ostansicht



Kellerabgang und das Lager hinter der Garage mit Durchgang




Die Westseite mit Vorplatz


Die Garage mit Türe zum Haus und zum Garten



Die gepflasterte Einfahrt


Die Zufahrt zum Wohnhaus













Wohnfläche: 156 m2

EG mit einer 3-Zi.-Whg. mit 90 m2 + DG mit einer 2-1/2 Zi.-Whg. mit 66 m2

Nutzfläche: Anbau-Werkstatt / Atelier mit 33 m2

Grundstücksfläche: 890 m2 - auch teilbar und bebaubar.

• massives Wohnhaus mit Satteldach - voll unterkellert - Baujahr: 1983
• aufwändige Sanierung im Jahre 2016 / 2017
• angebaute, hohe Werkstatt von 2000 mit hohem Glastor, Satteldach und einer Giebelhöhe von 3,70 m
- ideal für Künstler/Handwerker/Oldtimer-Liebhaber oder für eine große Familie
• große Photovoltaik-Anlage mit einem Ertrag von ca. 250,- € monatlich
• Viessmann-Ölzentralheizung von 1983 mit ca. 200 ltr. WW-Speicher
• Öl-Tankanlage mit 5.000 ltr. Fassungsvermögen
• Bäder im EG und OG sind renoviert und mit neuen Sanitärausstattungen ausgestattet
• Wohnzimmer mit tollem Kachelofen - von der Diele aus beheizbar
• komplette und hochwertige Einbauküchen in beiden Geschossen
• überdachte Südterrasse und Garten nach Osten und Süden, direkt am Ortsrand
• 1 Garage mit Zugang direkt in das Haus
• schöne Einfahrt und größerer Vorplatz vor dem Haus

Der Endenergiebedarf beträgt: 158,6 kWh/(m2•a) - Effizienzklasse E.

Die Wohnungen des Hauses lassen sich für eine Familie nutzen oder auch separat vermieten.

Das Grundstück ist noch weiter bebaubar!

Kaufpreis: 680.000,- €

Vermittlungsgebühr: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis.

Anschrift: 86836 Obermeitingen • Wiesenstraße 2 a






Ein Objekt exklusiv für Sie!

Vereinbaren Sie einfach
einen Besichtigungstermin
mit uns.





Ihr Toni te Best

Toni te Best Immobilien • Martin-Kolmsperger-Str. 18 • 86899 Landsberg am Lech

Schreiben Sie un
s Ihren Wunsch unter immobilien@tonitebest.de oder rufen Sie uns an Telefon 08191 42 300.

Alles Wichtige über

auf der tollen Homepage der Stadt Landsberg.



Impressionen aus Landsberg - kommen Sie zu uns - und genießen Sie Ihr Leben.